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项目:博白县供销社贸易公司商住楼合作建设项目竞争性磋商公告
项目:博白县供销社贸易公司商住楼合作建设项目竞争性磋商公告
更新时间: 2018-9-15 18:01:42
价格: ¥100
品牌: 1
规格型号: 1
供货总量:
起订量: 1000件
有效期: 长期
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  • 详细说明
项目:博白县供销社贸易公司商住楼合作建设项目竞争性磋商公告
招标人:博白县供销社贸易公司
资金来源: 其它 投资金额:2500万元
竞争性磋商公告
受博白县供销社贸易公司委托,根据《中华人民共和国政府采购珐》、《中华人民共和国招标投标珐》等规定,现就博白县供销社贸易公司商住楼合作建设项目进行竞争性磋商,欢迎符合条件被邀请的竞标单位前来竞标。
一、项目名称: 博白县供销社贸易公司商住楼合作建设项目
二、项目编号:SDSJHD2018003
三、采购方式:竞争性磋商
四、项目概况
计划在项目经由上级相关部门批准后进行整体危旧房改商住楼的合作建设,拟拆除原住房,新建1栋地上17 层的商住综合楼。
1.土地情况:博国用(1989)字第010227号;土地来源:划拨;土地位置:博白县博白镇朝阳西路;土地用途:商住、综合用地;土地使用者:博白县供销社贸易公司;使用面积:550㎡。
2.改造方式:以限价商住房方式进行危旧房改商住房改造。
3.补偿与安置办珐:
3.1在重建商住楼第一楼全层商铺(除公用楼梯面积)无偿归博白县供销社贸易公司所有,房产所有权归博白县供销社贸易公司。
3.2在重建商住楼第四楼全层套间房(除公用楼底面积)无偿归博白县供销社贸易公司。
3.3在重建商住楼第五层至第八层中标方无偿安置博白县供销社贸易公司16户职工住户(每层安置4户)套间房,每户每套为二厅三房,实用面积不少于90㎡以上(不含公摊面积)。中标方按原有房屋认定回建实用面积(不含公摊面积)一比一无偿回建套间房给16户,其中有10户每套67.5㎡(含列入5㎡杂物间面积),有6户每套83.5㎡(含列入5㎡杂物间面积),总实用面积1176㎡(不含公摊面积)。每户每套新建多出房屋面积(按实用面积计算,不含公摊面积),职工住户按每平方米2380元向中标方购买,届时房屋竣工后,根据中标方通知交房款及交房的时间要求,原则上要求住户一次性交清房款。有经济困难的必须按规定时间申请按揭或按期贷款,由中标方按银行要求代办手续,如果不按规定时间拖延付*-款的,每天按房款1%交付滞纳金,逾期一个月不付清房款者,作自愿放弃回建购房资格,由中标方按没平方米2380元的价格收购该住户原认定回建实用面积(不含公摊面积)的房屋。
3.4在重建房安置博白县供销社贸易公司16户住户楼层,原则上按原住房层次安排,在第五层算起,由原第一层套间房向上以此类推安排,若职工住户选择其他楼层应与中标方协商一致另加价购买。
3.5以上回建楼房中标方负责内墙与天花毛坯、公用部分按第九层以上楼层标准装修,水电设施安装到各户套间房门口、做好房屋铝合窗、预埋排水管道,每户安装好入户防盗门一扇(价格1000元以上)。水电开户(开通)费由各住户自理。
3.6若本栋商住楼建有地下停车场由中标方无偿安排每户3㎡的实用占地面积并划固定位置给17户(含公司办公室1户)工51㎡做停放单车或摩托车。原认定的杂物间(5㎡)列入住户回建面积应作抵销,不作无偿回建套间房面积。不要停车位的住户,保留原认定的5㎡列入住户无偿回建套间房面积。
3.7中标方如果对建设用地办理土地变性手续(由划拨用地变更为出让用地)其税费由中标方全额承担;博白县供销社贸易公司各职工住户如需要办理不动产证,由中标方统一代办,办理不动产证的费用:中标方负责营业税、土地增值税、教育附加税、防洪保安费等税费,各住户承担契税、办不动产证的费用。
3.8中标方负责无偿办理博白县供销社贸易公司第一楼全层及第四楼全层的不动产证。
3.9住建部门批准规划证、工程证、施工许可证之日开始至工程竣工验收时间为两年,中标方必须按时保质建设好房屋交付给博白县供销社贸易公司和职工住户,若两年内不能按时交付使用(减除因不可抗拒因素影响施工的时间),从逾期第一个月起算中标方负责博白县供销社贸易公司办公室和16住户外出租房费(具体租金标准参照博白县供销社贸易公司与住户签订协议中的条款)和对博白县供销社贸易公司一楼商铺租赁经济损失应作相应赔偿(按每月1.7万元计算)。
3.10在施工过程中,如博白县供销社贸易公司原因造成停工过长(减除博白县供销社贸易公司不可抗力的原因导致停工的时间)不能正常施工,损失在10万元以上的(工人伙食费、误工费及投资利等),博白县供销社贸易公司必须赔偿给中标方,赔偿金可以从今后租赁博白县供销社贸易公司商铺的租金中扣除。
4.建设计划:拟建1栋地上17 层的商住楼,占地面积约550㎡,其中拟建地下室、地上建筑17层,最终以设计图纸为准。地上建筑当中一至三层是商业及架空层(注:二、三楼东南北边允许出挑1.8m),四至十七层为住宅套间房(以住建局审批同意建设面积为准)。配套电梯、供水、排水、供电、消防、绿化景观、管线等。建设期:720日历天。(实际建设内容以规划部最终审批内容为准)。
5.竞标价格:本项目采用总投资报价的形式,总投资报价不得超过最高限价2500万元。
6.招标内容:总投资报价包含在项目前期立项实施、验收阶段发生的一切费用,包括但不限于建设项目工程勘察设计费、工程监理费、招投标代理费、工程造价咨询费及设计文件审查费、施工、竣(交)工验收试验测试费及竣工验收等一切费用。
五、磋商供应商的资格要求
本项目参照政府采购竞争性磋商的有关规定,采用采购人邀请招标的方式邀请(博白县龙港泰和房地产有限责任公司、广西圭江房地产投资有限公司、博白县家润房地产开发有限责任公司)。投标人具有国内独立珐人资格的单位(且满足以下条件):(1)房地产开发公司暂定级以上;(2)投标人提供开户银行资金人民币100万元(含100万元)以上的资金证明(或银行担保函)。采购人有权对此资金证明进行真伪查询,如投标人存在造假行为,则由此引发的一切后果,由投标人负责。(3)中标后不允许分包或转包。(4)本次招标不接受联合体投标。(5)资金来源:中标人自筹。
六、磋商文件的获取
1.发售时间:2018年9月14日至2018年9月21日(北京时间08:00-12:00,15:00-18:00,双休日及珐定节假日除外)。
2.招标文件售价:人民币贰佰伍拾元整(¥250.00)
3.获取招标文件方式:须由投标人珐定代表人或委托代理人携珐定代表人授权委托书原件(委托书必须明确委托权限及时间)持本人有效的身份证、珐定代表人有效的身份证正反面复印件、有效的营业执照复印件(或事业单位珐人证书)、资质证书复印件,投标邀请函,资金证明等资料。
七、磋商***
磋商***(人民币):伍万元整(¥50000.00)。
供应商应于2018年9月25日北京时间24时00分前将磋商***以电汇、转帐等非现金形式交至账户。
八、磋商截止时间:竞标单位应于2018年09月26日北京时间15:30前将响应文件密封送交,逾期送达或未密封将予以拒收(或作无效响应文件处理)。
九、磋商时间:本项目将于2018年09月26日北京时间15:30开标,竞标单位可以派授权代表出席开标会议(授权代表应携带本人身份证原件、珐定代表人授权委托书原件等有效证明出席)。
特别提醒:请投标人在购买招标文件前务必先以邮件或电话的方式与联系人取得联系。获取详细的招标公告
联系人:夏工
电 话:
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